1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
西宮市
32.8万円/㎡
前年比+11.5%
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パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
950万円
14.8万円/㎡
645
848
1,052
1,255
AI査定結果
推定相場価格
950万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
848万円〜1,052万円
13.2万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年5月21日
パラツィーナセシリア第2甲陽園
790万円（12.3万円/㎡）/ 2階 / 64.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は16.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 790万円 | 12.3万円 | 2階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 860万円 | 13.4万円 | 2階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 890万円 | 13.9万円 | 2階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 998万円 | 14.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/01/30 | 980万円 | 15.3万円 | 2階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 1,280万円 | 18.6万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 1,380万円 | 20.1万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 18.8万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 690万円 | 9.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 730万円 | 10.4万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,550万円 | 22.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 16.1万円 | 6階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 899万円 | 13.1万円 | 4階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 790万円 | 12.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 780万円 | 12.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2026/03/25 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 980万円 | 13.4万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/27 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 900万円 | 13.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2026/01/25 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 660万円 | 13.6万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/13 | 上田東町住宅1号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅5分 | 800万円 | 10.9万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、西宮市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は西宮市の平均と比較して62.5%割安です。